Helhedsplan: Afdeling 6
Gå tilbageInformationer - Løbende status på helhedsplanen
Herunder informerer vi løbende status på helhedsplanen fra start til slut.
Helhedsplan: Afdeling 6
Billeder fra de bygninger/adresser, der forestår renovering
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Helhedsplan: Afdeling 6
Hvad skal der ske i afdeling 6?
Formålet med helhedsplanen er at fremtidssikre afdelingen ved at bringe den op til nutidig standard.
Afdelingen trænger til en kærlig hånd. Der er blandt andet problemer med svigt af bygningernes konstruktioner, fugt og dårligt indeklima i boligerne, utætheder ved vinduer og døre, nedslidte og umoderne badeværelser, udskiftningsparate køkkener samt slidte udearealer, der trænger til en opgradering.
I forbindelse med renoveringen og moderniseringen af badeværelserne og køkkenerne, vil afdelingen være behjælpelig med at finde en løsning til beboere med særlige behov.
Hvad sker der med huslejen?
Den samlede udgift til helhedsplanen er budgetteret til ca. 165 mio. kr. inkl. moms. Helhedsplanen finansieres via optagelse af lån dels ved Landsbyggefonden og dels ved en kreditforening. Derudover ydes der også tilskud fra afdelingen og boligforeningen.
Huslejekonsekvens
Helhedsplanen forventes at medføre en gennemsnitlig huslejestigning på 28% svarende til 183 kr. pr. m2 årligt. Stigningen afhænger af omfanget af renoveringen i den enkelte bolig, og om boligen bliver større eller mindre end tidligere.
Den nuværende gennemsnitlige husleje for afdelingen (2024/2025: 653 kr. pr m2 årligt
Den fremtidige gennemsnitlige husleje for afdelingen (2024/2025): 836 kr. pr. m2 årligt
Ovennævnte beløb er en foreløbig huslejeberegning og anført i 2024/2025-tal, så den kan sammenlignes med din nuværende husleje. Huslejen vil blive indekseret hvert år, hvilket betyder, at den - når helhedsplanen er gennemført - er tilsvarende højere.
Tidsplanen
Den foreløbige tidsplan er skitseret på billedet. Tidsplanen er med forbehold for den videre detaljering og kvalificering, som vil blive foretaget i den kommende fase af projektet. Det forventes at renoveringsarbejdet påbegyndes i ultimo 2025, med en forventet varighed på omkring 2-3 år for hele afdelingen.
Frem til renoveringens afslutning, vil der løbende blive informeret ud om status på helhedsplanen.
Renoveringsarbejderne der udføres under helheldsplanen
Herunder informerer vi om, hvilke renoveringsarbejder, der er planlagt til udførelse på de enkelte adresser i afdeling 6 ved at folde ud på krydset.
-
- Renovering af kælderen med etablering af dræn, isolering af kældervægge, tætning af kælderen m.m.
- Nedbrydning og opbygning af nye skalmure (inkl. vinduer).
- Udskiftning af limtræssøjler i de to udbygninger.
- Renovering af trapperum.
- Overfladerenovering af badeværelser.
- Udskiftning af køkkeninventar.
- Renovering af vand- og varmeinstallationer og teknikrum.
- Udskiftning og opretning af kloak.
- Forbedring af de fælles udearealer for hele afdelingen.
-
- Udskiftning af døre for niveaufri adgang.
- Etablering af forplads ved indgangen til fælleshuset.
- Udskiftning af fuger omkring vinduer og døre.
- Udskiftning og opretning af kloak.
- Forbedring af de fælles udearealer for hele afdelingen.
-
- Nordgavle: Etablering af ny klimaskærm med skalmur, isolering og vinduer.
- Udbedring af skader på altaner.
- Udbedring af brandtætninger og -konstruktioner i tag/tagrum.
- Reparation af skadet tag.
- Renovering af trapperum.
- Nye fuger i vægge i boliger pga. revner.
- Overfladerenovering af badeværelser og toiletrum.
- Renovering af vand- og varmeinstallationer og teknikrum.
- Udskiftning af køkkeninventar.
- Kloakseparering.
- Forbedring af de fælles udearealer for hele afdelingen.
-
- Renovering af kælder, bl.a. af fælles vaskeri og nye pulterumsdøre.
- Udbedring af revner på havefacade.
- Renovering af fuger i indgangsfacade.
- Udskiftning af defekte overliggere på gavle mod nord.
- Totalrenovering af gavle mod syd. Iboring af bindere i hulmur.
- Udbedring af skader på altaner.
- Udskiftning af vinduer i havefacade og nordgavl.
- Udskiftning af udvendige døre inkl. terassedør.
- Renovering af trapperum.
- Overfladerenovering af badeværelser.
- Renovering af vand- og varmeinstallationer samt teknikrum.
- Udskiftning af køkkeninventar.
- Udskiftning og opretning af kloak.
- Forbedring af de fælles udearealer for hele afdelingen.
-
- Opretning og udskiftning af lette facader med træbeklædning.
- Ny opbygning i let konstruktion i halvstens vægge med zink.
- Opretning af murede sålbænke til korrekt udførelse.
- Udskiftning af vinduer og døre.
- Etablering af 4 tilgængelige boliger.
- Overfladerenovering af badeværelser.
- Udskiftning af køkkeninventar.
- Renovering/ombygning af teknikrum.
- Udskiftning og opretning af kloak.
- Forbedring af de fælles udearealer for hele afdelingen.
-
Beboer skal midlertidigt genhuses, imens ombygning pågår. Boligforeningen er behjælpelig med at finde en midlertidig bolig.
- Ombygges til tilgængelighedsboliger, der er egnede for beboere med fysiske funktionsnedsættelser.
- Niveaufri adgang til boligen.
- Badeværelserne ombygges.
- Skabsvægge mellem de to værelser ændres.
- Udenfor: Skure ombygges og der skabes niveaufri adgang ved at hæve belægningen.
- På havesiden hæves terassen.
Har du spørgsmål til renoveringen, er du velkommen til at kontakte os
-
Projektleder Peter MadsenTlf. 2142 4423 eller mail: pma@ungdomsbo.dk
-
Teknisk chef Erik BoyschauTlf. 7613 5056 eller mail: eb@ungdomsbo.dk